開礦、做藥、拍電影……2011年的地產調控，正在催生出一個奇特的行業(yè)跡象，企業(yè)對于房產之外第二職業(yè)的探索和介入，逐漸從個體現(xiàn)象演變成為行業(yè)潮流，這是以往歷次地產調控不曾有過的現(xiàn)象。

與時下房企去住房化構成極大反差的是，2007年房地產市場呈爆發(fā)式增長以來，一些行業(yè)知名或領先企業(yè)紛紛出現(xiàn)在房地產業(yè)的榜單中，這個名單上企業(yè)涉及紡織服裝業(yè)、食品飲料、批發(fā)零售業(yè)、有色金屬等多個行業(yè)。

在 等量資本要求等量利潤原理之下，房地產高利潤吸引眾多企業(yè)涉足可以理解。不過，僅2009年就有近30家房地產公司通過定向增發(fā)資產置換方式借殼上市。房 地產業(yè)務已成為a股市場分布最廣泛的行業(yè)，不僅房地產類上市公司為數眾多，而且涉足房地產領域的非地產公司也為數眾多。

千軍萬馬進軍房產帶給的直接后果就是經濟房地產化的風險，經濟房地產化將導致社會資源短期向單一行業(yè)集中，也就是為學界擔憂的房地產綁架中國經濟，由此導致眾多宏觀經濟政策不得不看房地產眼色行事。

比如，按照瑞穗證券大中華區(qū)首席經濟學家沈建光的觀點，目前中國面臨的兩個問題是輸入型通脹和國內的經濟在減速。然而由于房價遲遲未見松動，導致緊縮的調控一直緊繃，房價拐點越早出現(xiàn)，政府嚴厲的調控政策越早減輕，房價越早下降，越有利于房地產市場和中國經濟的發(fā)展。

從 萬人熱捧達到風光不再，房企去住房化正在釋放中國經濟產業(yè)格局優(yōu)化的積極信號，這對于房地產并不是壞事，只要中國工業(yè)化和城市化步伐不變，房地產在中國經 濟中的支柱地位就不會動搖。只是，當房地產開始退潮之后，那些低頭苦練內功的房地產企業(yè)還是會以高性價比的產品贏得市場尊重。