7日,是中國(guó)人民銀行宣布年內(nèi)第三次加息的首日。經(jīng)過(guò)三次加息,人民幣一年期存款利率已上升至3.5%,其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

今年央行連續(xù)三次加息能否有效緩解物價(jià)上漲壓力,對(duì)老百姓生活有何影響?

能緩解居民對(duì)價(jià)格上漲的預(yù)期

通脹是目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的最大挑戰(zhàn)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),5月份居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(cpi)同比漲幅為5.5%,創(chuàng)出34個(gè)月來(lái)的新高。機(jī)構(gòu)普遍預(yù)測(cè),6月cpi有可能再創(chuàng)年內(nèi)新高。

而食品價(jià)格的持續(xù)上漲則給老百姓生活帶來(lái)直接壓力。

“加息能緩解居民對(duì)于價(jià)格預(yù)期的心理作用,緩解對(duì)通脹的擔(dān)憂?！苯ㄔO(shè)銀行研究部高級(jí)經(jīng)理趙慶明說(shuō)。

有助對(duì)沖負(fù)利率,緩解財(cái)富縮水壓力

“每逢加息當(dāng)日,銀行門口都會(huì)早早排起‘轉(zhuǎn)存’大軍?！惫ば衼嗊\(yùn)村支行的工作人員告訴記者。

銀

行人士簡(jiǎn)介,由于原有的定存利率不會(huì)隨著加息而提高,加息之后,很多儲(chǔ)戶就會(huì)選擇到銀行將原來(lái)的定存取出來(lái)并重新存進(jìn)銀行,按照新的利率獲取更高的利息收入。

“加息后,轉(zhuǎn)存一下,10萬(wàn)塊錢定存一年就可以增加250元的利息?！币呀?jīng)排隊(duì)近三個(gè)小時(shí)的張女士覺(jué)得值當(dāng)。

但銀行專業(yè)人士表示,并不是所有的定存進(jìn)行轉(zhuǎn)存都是合算的。“定存未到期而提前支取,只能按照活期存款利率給予計(jì)算利息,因此轉(zhuǎn)存也將損失一部分原有存單利息。”工行亞運(yùn)村支行個(gè)貸科徐女士說(shuō)。

持 續(xù)加息有助于對(duì)沖負(fù)利率。以此次加息前,銀行一年期存款利率3.25%,當(dāng)前cpi以5%計(jì)算,儲(chǔ)戶實(shí)際利率水平為負(fù)1.75%左右。這意味著儲(chǔ)戶一萬(wàn)元 的定期存款存滿一年將損失175元。而今年以來(lái),我國(guó)月度平均cpi指數(shù)高達(dá)5.2%,三次加息累積提高利率0.75個(gè)百分點(diǎn),這在一定程度上緩解了居民 財(cái)富縮水壓力。

增加房貸成本,房地產(chǎn)市場(chǎng)承壓

加息是把“雙刃劍”,在為百姓帶來(lái)更多利息收入的同時(shí),也給一些購(gòu)房者增加房貸成本。

“持續(xù)加息帶來(lái)房貸利率的提升,增加了我的還貸壓力?！惫┞氂谝患覈?guó)企的劉曉對(duì)記者表示,去年10月份加息之前,她申請(qǐng)了20年期95萬(wàn)元等額本息還款的公積金貸款,去年兩次加息后,每月的還款額增加了近300元。

此次加息后,5年期以上貸款利率已高達(dá)7.05%,5年期以上的個(gè)人公積金貸款利率達(dá)4.9%。

以20年期100萬(wàn)元等額本息還款的商業(yè)貸款為例,此次加息后,每月還款額將從原來(lái)的7633.4元增加至7783.03元,增加149.6元,利息總額將多出3.59萬(wàn)元。

對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),加息將進(jìn)一步加大調(diào)控壓力。趙慶明認(rèn)為:“加息一方面使房貸利率上升,加重按揭負(fù)擔(dān),將導(dǎo)致購(gòu)房者產(chǎn)生觀望情緒;另一方面將提高房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本?！?/p>

個(gè)人住房公積金

五年期以上上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)

記者7日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,即日起調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,五年期以上上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由4.70%上調(diào)至4.90%;五年期以下(含五年)上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由4.20%上調(diào)至4.45%。

另外,從

2011年7月7日起,上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由2.85%上調(diào)至3.10%;當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。

從2011年7月7日起,開(kāi)展使用房產(chǎn)公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市,貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。